一季度全省房价涨了15.2%  预计今年增幅有所减缓

　　长沙房价涨幅曾列中部第一

　　三湘都市报4月21日讯 来自国家统计局湖南调查总队的最新数据显示，一季度全省房屋销售价格、土地交易价格、房屋租赁和物业管理价格均保持上升势头。其中，1、2月长沙市房屋销售价格涨幅分别在全国30个省会城市中排名第7、第12，在中部六省省会城市中分别排名第1、第2。

　　5市住宅用地价涨逾三成

　　调查结果表明，湖南省房屋销售价格近期涨势趋稳。一季度，全省房屋销售价格比去年同期上涨15.2%，涨幅同比高10个百分点。调查的10个城市中有7个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%的依次为：郴州16%、湘潭15.2%、怀化15.1%、邵阳13.5%、株洲11.7%、长沙10.8%、岳阳10.4%。与去年四季度相比，房屋销售价格除益阳下降0.1个百分点外，其它城市均有不同幅度的上涨。

　　土地交易价格也依然保持上行趋势，一季度全省土地交易价格同比上涨18%，涨幅比去年同期高个4.6百分点, 比上季上涨2.7%。其中，居住用地交易价格比去年同期上涨22%，省内住宅用地交易价格同比涨幅超过30%的有5个城市，即湘潭54.3%、郴州35.4%、怀化33.7%、常德33.4%、株洲32.1%。

　　长沙房价涨幅全国排名靠前

　　今年1月份，70个大中城市汇总计算的全国房屋销售价格指数为111.3，其中长沙为113（即房屋销售价格同比上涨13个百分点），比全国水平高1.7个百分点。在全国30个省会城市中，长沙排名第7位，在中部六省省会城市中，长沙排名第1位。

　　调查分析认为，CPI指数走高、建房成本增加是助推房价上涨的主要因素。但在国家宏观调控政策的影响下，像2006年到2007年上半年那种房价疯涨的情况可能不会再出现，预计2008年全省房地产价格将继续上扬，但增幅将有所减缓。